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La loi Climat et résilience, promulguée le 22 août 2021, représente une avancée significative dans l’amélioration de la performance énergétique des logements en France, particulièrement ceux destinés à la location. Pour concrétiser les objectifs de cette loi, le décret n° 2023-796 du 18 août 2023 apporte des précisions réglementaires essentielles. Principales Dispositions du Décret Critères […]
La gestion des impayés de loyers est un véritable casse-tête pour les agences immobilières. Notre enquête met l’accent sur des défis importants, une gestion interne laborieuse et des difficultés dans les échanges avec les assureurs/courtiers. Plus de la moitié des agences ont une personne spécifiquement dédiée à la gestion des impayés, et la plupart (63%) […]
Dans un contexte économique fluctuant, les locataires peuvent parfois être confrontés à des défis financiers qui rendent difficile le paiement régulier des loyers. Heureusement, de nombreuses aides de l’État ont été mises en place pour offrir un soutien crucial aux locataires en difficulté. Voici les différentes aides, leurs critères d’éligibilité, et comment elles peuvent alléger […]
Petits impayés En Île-de-France, la proportion de relances pour des petits impayés (définis comme des retards de paiement d’un jour) a plus que triplé entre mars 2020 et mars 2023, passant de 5,22% à plus de 19%. Dans les grandes villes de province, cette augmentation est encore plus marquée, atteignant jusqu’à 25% en août 2023, […]
En France en 2023, le coût moyen d’un loyer charges comprises pour une location était de 718 € par mois. Les locations réalisées présentaient une surface moyenne de 43,6 mètres carrés, ce qui équivaut à un loyer moyen au mètre carré de 16,48 €, enregistrant une légère augmentation de 1,7% par rapport à l’année précédente. […]
Protection Loyer se réserve le droit de demander certains justificatifs afin d’évaluer la fiabilité et la capacité du locataire à respecter les termes du contrat. Les justificatifs requis dépendent du profil du locataire. Les locataires acceptés Salarié en CDI Retraité Gérant ou dirigeant d’entreprise Commerçant ou en profession libérale Etudiant ou apprenti avec une caution […]
Depuis l’introduction de la loi anti-squat en juillet 2023, l’inclusion de la clause de résiliation de plein droit, également appelée clause résolutoire, est devenue une obligation dans tous les contrats de location. Cette disposition autorise le bailleur à prendre des mesures juridiques en cas de non-respect des obligations locatives par le locataire, telles que des […]
Depuis le 1er juillet 2022, la rédaction des petites annonces de location a changé en France. Désormais, les particuliers gérant eux-mêmes la location de leur bien doivent se conformer aux mêmes réglementations que les intermédiaires comme par exemple les agents immobiliers. Cette évolution vise à garantir une standardisation des annonces, assurant transparence et équité pour […]
Le temps d’une période de cinq mois, du premier novembre 2023, au 31 mars 2024 , les propriétaires bailleurs ne seront pas en droit de faire expulser leurs locataires. En effet, depuis 1956, les locataires sont protégés d’expulsion, principalement en raison des conditions météorologiques hivernales en France. Aucune procédure d’expulsion ne sera effective du début […]
