Tout comprendre sur l’assurance loyers impayés

Qu’est-ce que l’assurance loyer impayé ?

Vous êtes propriétaires et souhaitez louer votre bien en toute confiance ? Vous avez parfois eu à faire à des locataires qui se sont révélés être des mauvais payeurs ?

Souscrire une assurance Loyer impayé permet de louer votre bien en toute sécurité. En effet, en cas de non-paiement de la part du locataire, vous recevrez une indemnisation de la part de l’assureur et éviteriez ainsi une perte de revenus.

C’est une garantie de loyer pour le propriétaire.

Qu’est-ce que l’assurance couvre ?

Découvrez le détail des garanties de l’assurance GLI.

• Les loyers impayés sans limitation de durée
• Dégradations du bien, dans la mesure où les dégâts ont un coût supérieur au dépôt de garantie
• Départ anticipé
• Décès
• Frais de contentieux (huissier, avocat…), dans le cas où une procédure juridique est nécessaire.

Dans quelle mesure peut-on souscrire l’assurance Loyer impayé ?

Pour que le locataire soit éligible à la garantie loyer impayé, il faut que le bien immobilier soit sa résidence principale et également que le bailleur récolte les éléments de solvabilité du locataire au moment de la signature du bail ou de la preuve du paiement régulier des loyers pour les locataires déjà en place, car l’assurance peut être souscrite également en cours de bail.  

• Pour pouvoir profiter de cette assurance, il faut que :
• Le locataire titulaire d’un CDI présente un salaire net 2,7 fois supérieur au montant du loyer
• Le locataire titulaire d’un CDD (avec une durée de plus de 8 mois à la signature), présente un salaire net 3 fois supérieur au montant du loyer
• Le locataire étudiant présente une caution solidaire d’un tiers (tuteur, employeur, parents…)

Dans ce cas plusieurs justificatifs sont demandés. Les principaux sont :

• 3 derniers bulletins de salaire
• Dernier d’avis d’imposition
• Fiche de renseignement complétée
• Le contrat de travail ou l’attestation d’employeur

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